Bénéficier du dispositif Pinel en 2018

Un projet d'investissement immobilier locatif ? Sachez que vous pouvez toujours bénéficier du dispositif Pinel jusqu'au 31 décembre 2021. Explications des nouvelles conditions d'application de la mesure.

Le dispositif Pinel, qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un investissement locatif de six, neuf ou 12 ans, est prolongé à l'identique jusqu'au 31 décembre 2021 dans les zones tendues, soit les zones A, A bis et B1. À savoir que la zone A bis correspond à Paris et 29 communes de la petite couronne, et que la zone A intègre le reste de l'agglomération parisienne, la Côte d'Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et la partie française de l'agglomération genevoise. Pour la zone B1, il s'agit des autres agglomérations de plus de 250.000 habitants.

Concernant les zones B2 et C, elles sont exclues du dispositif Pinel, à l'exception des demandes de permis de construire déposées avant le 31 décembre 2017,et à condition que les logements soient acquis au plus tard le 31 décembre 2018.

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier situé dans une zone éligible à la loi Pinel, sachez que plusieurs conditions s'appliquent : le logement doit être loué nu à un prix inférieur d'environ 20% du marché du secteur concerné et les revenus du ou des locataires(s) doivent être inférieurs à un plafond.

Pour rappel, l'avantage fiscal sera fonction de la durée de mise en location du bien immobilier, soit 12% du prix d'achat du bien pour une mise en location de six ans, 18% pour neuf ans et 21% pour 12 ans.

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