Rennes est une ville où il fait bon investir

Prenant en compte des données économiques et des critères immobiliers, le palmarès des villes où il fait bon investir place la ville de Rennes en troisième position, juste après Montpellier et Nantes.

 

D'après notre maître d'oeuvre dans le 35, la métropole rennaise est reconnue pour son dynamisme immobilier : 4.400 nouveaux logements par an sont construits, dont la moitié en programmes aidés. En termes de ventes, Rennes et sa métropole ont été des territoires très actifs puisqu'elles ont respectivement enregistré 1.580 et 1.210 ventes.

 

L'arrivée de la LGV a par ailleurs particulièrement renforcé l'attractivité de la ville, notamment auprès des investisseurs. À ce jour, la rentabilité locative tourne autour de 3 à 3,5% avec des prix qui restent raisonnables dans le neuf, comme dans l'ancien.

 

Globalement, les prix de l'immobilier rennais restent contenus, notamment dans l'ancien où le prix au mètre carré s'élève à environ 2.400 euros (+1,9% sur un an). Dans le neuf, les prix ont tendance à se stabiliser autour de 3.800 euros le mètre carré. Si le loyer moyen se situe autour à 15,70€/m² pour un studio dans Rennes, les investisseurs ne pâtissent pas de loyers inoccupés, la carence locative est en effet rare dans cette ville étudiante.