Faites le choix d'un terrain "hors lotissement" !

Un terrain hors lotissement ou « terrain diffus » est un terrain qui n’est pas une « parcelle », il ne provient pas de la division d’un terrain.     

Contrairement à un lotissement, ou le lotisseur divisera un terrain en parcelles à bâtir, un terrain “hors lotissement” est souvent non-viabilisé.

Avant d’acheter un terrain “hors lotissement”, la première chose à faire est de vérifier qu’il soit constructible. Pour cela, vous devez demander un certificat d’urbanisme pré-opérationnel à la mairie de votre commune. Ce document vous permettra notamment de vérifier s’il y a des règles de construction à respecter dans la zone définie ou, de connaître la délimitation de cette zone. Le certificat d’urbanisme pré-opérationnel vous permet de voir si le terrain en question pourra supporter votre projet de construction.  Grâce à ce document vous allez savoir si vous êtes autorisé à recevoir l’autorisation de construire. 

Enfin, le principal avantage qu’offre un terrain “hors lotissement" est que la surface du terrain est généralement plus grande qu’un terrain en lotissement.

Si vous avez pour projet de faire construire votre maison “hors lotissement” et de savoir quelles sont les différentes règles à suivre, faite appel à votre maître d’oeuvre My concept 

Nous vous donnerons notre avis sur ce sujet et tous nos précieux conseils.