Le Plan local d'urbanisme (PLU)

En tant que maître d'œuvre dans la construction de maison individuelle, nous devons tenir compte de plusieurs normes et réglementations d’urbanisme en vigueur. Ces mesures sont déterminées par chaque commune ou communauté de communes selon leurs propres critères.  

Qu’est ce que le PLU ?

Le PLU pour Plan Local d’urbanisme est un document qui fixe les règles d’urbanisme et d’occupation des sols tout en respectant le patrimoine et l’environnement.

Ce document a été lancé à la fin de l’année 2000 dans le cadre de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain plus communément appelée la loi SRU.

A quoi sert le PLU ?

Le PLU sert de document de référence pour la délivrance des permis de construire. Il doit être scrupuleusement respecté par les particuliers, les entreprises et les administrations.

Il doit respecter plusieurs points tels que :

les zones agricoles et naturelles;

les délimitations avec le voisinage;

les différents matériaux utilisés;

les zones réservées aux espaces verts;

l’aspect architectural de la maison.

Quelles sont les différentes zones du PLU ?

Les 4 types de zones réglementées par le Plan Local d’Urbanisme sont :

Les zones urbaines ou zones U; Les zones à urbaniser ou zones AU;             Les zones agricoles ou zones A;                           Les zones naturelles et forestières ou zones N.

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