Comment financer la construction de sa maison ?

Solution la plus courante pour financer la construction d'un logement, le prêt bancaire est octroyé pour une durée maximale de 25-30 ans, en fonction du montant dont vous avez besoin, mais aussi selon vos possibilités financières de remboursement.

 

Un taux maximal d'endettement de 33% doit en effet être respecté. Pour finaliser votre dossier de demande de prêt, sachez qu'une souscription à une assurance emprunteur vous sera également réclamée.

 

Selon notre maître d'oeuvre dans le 35, elle-ci vous assure en cas de décès, d'invalidité voire de perte d'emploi selon les garanties contractées.

 

Pour soutenir la construction de logements neufs, plusieurs aides ont été mises en place :

- Le PTZ (ou prêt à taux zéro) : réservé aux primo-accédants, le PTZ permet de financer un projet de construction dans le neuf à hauteur de 40% maximum pour les zones A, A bis et B1 et 20% maximum pour les zones B2 et C (à partir de 2018). Accordé par l'État, le PTZ est par ailleurs octroyé en fonction des revenus du foyer.

- Le Prêt Action Logement (ex. 1% logement) : proposé aux employés de certaines sociétés de plus de dix salariés (hors fonction publique), il s'agit d'un prêt à un taux avantageux pouvant descendre jusqu'à 1,5% qui permet de financer le projet de construction à hauteur de 30% maximum. Sa durée de remboursement est comprise entre 5 et 20 ans.

- Le PAS (Prêt d'Accession Sociale) : destiné aux ménages dont les revenus sont modestes, le PAS peut financer la totalité du coût de la maison (terrain et construction). Accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l'État, il est remboursable avec intérêts.