Les taux repartent à la baisse et atteignent des niveaux historiques

Avec une nouvelle baisse des taux de crédit immobilier, les conditions d’emprunt continuent à être extrêmement favorables pour les investisseurs. C'est bon à savoir si vous souhaitez effectuer un investissement locatif à Rennes.

Un taux immobilier moyen de 1,35% en avril

La dernière étude de l’Observatoire Crédit Logement/CAS, publiée début mai révèle que les taux d’intérêt continuent d’être inférieurs au rythme de l’inflation, et ce, pour le 11ème mois consécutif.  

En avril, le taux immobilier moyen brut, hors assurances et coût de garanties, s’affiche à 1,35%, un taux proche du record historique de novembre 2016 : 1,33%. 

En mai, comptez un taux minimum de 0,95% brut sur 20 ans et à partir de 1,25% sur 25 ans. Pour des durées d’emprunt plus courtes, les taux atteignent 1% sur 10 ans et 1,25% sur 15 ans.

Taux : quelle évolution ?

Adoptant une politique monétaire très accommodante, la Banque Centrale Européenne (BCE) permet aux banques de pratiquer des taux d’intérêt très bas dans l’objectif de conquérir de nouveaux clients et de les fidéliser. 

De plus, une stabilité des taux directeurs jusqu’à la fin de l’année ayant été annoncée par la BCE, les taux ne devraient pas augmenter à court terme.

Pensez à renégocier votre crédit immobilier

La baisse des taux d’intérêt est une aubaine pour les détenteurs de prêts. En effet, il est possible de demander une réduction du montant des mensualités ou une baisse de la durée totale du crédit. 

À titre d’exemple, un emprunteur ayant souscrit un prêt de 675.000 euros en 2015 à 1,70% sur 20 ans, a obtenu une baisse de son taux, passant à 0,91% sur 16 ans (Source Vousfinancer). Cette opération lui permet ainsi de réaliser une économie de 62.000 euros sur son prêt.

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