Quels sont les avantages de faire construire sa maison ?
Faire appel à un maître d’œuvre à Rennes tel que My Concept, c’est avoir l’assurance de recevoir les clés d’un logement personnalisé, peu énergivore et assorti de garanties solides, notamment sur le plan fiscal.
Voyons quels sont l’ensemble des avantages de la construction d’une maison neuve par rapport à l’achat d’une maison ancienne dans les lignes qui suivent.
1. Modernité, confort et efficacité énergétique
Faire construire sa maison neuve permet de bénéficier d’un logement qui respecte toutes les dernières normes en vigueur, notamment celles relatives au système électrique et à l’isolation thermique, l’occasion de faire des économies à tous les niveaux (consommation énergétique, travaux de mise aux normes, etc.).
Pouvoir bénéficier d’une étanchéité optimale, pouvoir se chauffer sans sacrifier ses économies, pouvoir profiter d’installations modernes équipées des dernières technologies, telles sont les garanties d’une maison neuve.
2. Un maximum de garanties une fois la remise des clés
En outre, faire construire votre maison vous permet d’obtenir un maximum de garanties. Le constructeur endosse l’entière responsabilité de la construction de votre maison, depuis les fondations jusqu’aux finitions. Les obligations du constructeur sont régies par la loi.
Non seulement le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) doit-il contenir certaines mentions importantes (description de la maison, prix d’achat, date de début de chantier, délai de livraison, etc.) mais il renferme également des garanties qui protègent l’acheteur telles que la garantie de parfait achèvement (qui couvre l’acquéreur pendant un an en cas de découverte de défauts de conformité), la garantie biennale (qui protège l’acheteur pendant deux ans pour l’ensemble des défauts affectant les éléments d’équipements dissociables de la construction), enfin, la garantie décennale (applicable pendant dix ans suite à la date de remise des clés et qui intervient en cas de malfaçons pouvant compromettre la solidité du bâti).
3. L’obtention d’avantages fiscaux
L’achat d’une maison neuve permet de faire baisser le montant de la taxe foncière ! En effet, nombreux sont les avantages fiscaux qui vous sont octroyés en cas de construction de votre maison individuelle. Ainsi, pendant deux ans, l’acheteur est totalement ou partiellement exonéré de taxe foncière. En outre, si la construction de la maison représente un premier achat, le primo-accédant peut bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (ou PTZ). Ce prêt permet un financement à hauteur de 40 % lors de l’achat d’un bien immobilier dans certaines zones spécifiques. Le montant concédé dépend donc de la zone géographique, mais aussi de la composition du foyer et du montant de ses revenus.
Pour en savoir plus:
Qu'est-ce qu'une maison de plain-pied ?
