Quels sont les avantages d'un achat immobilier dans le neuf pour les primo-accédants ?

En France, le culte de l’accession à la propriété de sa résidence principale est fortement ancré dans la culture des jeunes et des moins jeunes. Avoir un toit à soi le plus tôt possible est à la fois synonyme de réussite et de sécurité et propice à l’agrandissement de la famille.

 Si vous rêvez d’acquérir une maison individuelle, vous pourrez bénéficier de certains de ces avantages.

Les primo-accédants, des acquéreurs motivés

De nombreux jeunes couples rêvent d’acquérir le plus vite leur résidence principale. Se pose alors pour les primo-accédants le choix entre l’achat d’un bien neuf ou d’un logement dans l’ancien. Certes, l’acquisition d’un logement neuf nécessite de la patience car celui-ci est rarement disponible immédiatement (achat sur plan) alors que l’acquisition dans l’ancien permet de rentrer sans délai ou presque dans les murs. 

Les frais de notaire réduits pour l’achat dans le neuf

Les logements neufs ne sont pas soumis aux droits de mutation qui représentent environ 6 % du prix d’achat auxquels s’ajoutent les honoraires du notaire représentant généralement 1 à 2 % du prix de vente (barème en fonction du prix de vente). 

Les primo-accédants dans le cas de l’acquisition d’un logement neuf ne payent que les honoraires du notaire.

Le prêt à taux zéro (PTZ)


Le prêt a taux zéro permet de financer entre 20 et 40 % du montant du prix d’acquisition d'une résidence principale par un prêt sans intérêts. Les primo-accédants peuvent bénéficier de cet avantage sous condition de revenu et en fonction de la zone où se trouve le futur logement.


APL accession et PSLA


Le prêt social location-accession (PSLA) s'adresse aux ménages modestes sous condition de ressources. Les familles peuvent ainsi acquérir le logement qu'ils louent auprès d'un bailleur social sans apport personnel. Il y a deux phases, la phase locative pendant laquelle le locataire peut bénéficier de l’APL accession puis la phase d’accession pour laquelle il bénéficie du PSLA.

Pour en savoir plus:
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