Vers un rajeunissement des primo-accédants
Il ressort d’une étude Harris Interactive commandée par les notaires de France que le marché des primo-accédants se rajeunit.
Alors que le nombre de transactions immobilières a battu tous les records en 2019, il apparait que l’âge moyen pour devenir propriétaire se situe actuellement en moyenne à 32 ans.
Acquérir une maison contemporaine moderne à Rennes devient possible de plus en plus tôt et beaucoup de jeunes couples font le pas même s’ils considèrent cet engagement comme supérieur à celui du mariage.
Devenir propriétaire, un souhait profondément ancré dans la culture française
Plus de 70 % des personnes interrogées affirment que devenir propriétaire est le but ultime de leur vie et 43 % estiment même que l’on n’a pas réussi sa vie si l’on ne devient pas à terme propriétaire de sa résidence principale. Ce sentiment est même partagé par 85 % des 25-34 ans selon un sondage d’Opinionway.
Alors que l’âge moyen des primo-accédants était compris entre 35 et 38 ans les années précédentes, il se situe en moyenne à 32 ans en 2019. Un net rajeunissement qui peut s’expliquer par une conjoncture favorable et multifactorielle à l’acquisition de biens immobiliers.
Les taux très bas dynamisent le marché
Les taux d’intérêts des prêts immobiliers ont atteint leur plus bas niveau en 2019. Cela permet d’acheter des biens plus chers et pour certains d’acquérir très tôt leur résidence principale en ayant une mensualité de prêt à peine supérieure au loyer qu’ils payaient pour un logement souvent plus petit.
La conjonction de tous ces éléments incitatifs a produit en 2019 une hausse historique du nombre de transactions immobilières qui n‘a jamais été aussi important et a même dépassé le million sur 12 mois glissants arrêté à fin juillet 2019.
Une dynamique qui a ses limites
En revanche, il y a un revers de la médaille : les prix de l’immobilier continuent de progresser, soutenus par une demande très forte. La hausse des prix aura in fine un effet négatif sur les acquisitions des primo-accédants et plus généralement sur le volume des achats immobiliers dont la hausse historique devrait à terme ralentir. Avec en perspective baissière, la suppression potentielle du prêt à taux zéro dans les prochaines lois de finance.
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